央廣網(wǎng)北京7月2日消息（記者門庭婷）7月1日，中指研究院發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，6月部分核心城市新建住宅持續(xù)推出優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目，在此帶動(dòng)下，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲。二手住宅方面，掛牌量維持高位，市場(chǎng)仍在“以價(jià)換量”，百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅有所擴(kuò)大。租賃住宅方面，受高校畢業(yè)季帶動(dòng)，重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)需求有所增加，住宅租金跌幅有所收窄。
百城新建住宅價(jià)格指數(shù)方面，6月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16847元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲2.59%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，36個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，18個(gè)城市持平。
具體來(lái)看，合肥、上海、北京和天津新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.94%、0.86%、0.59%和0.58%；鄭州、杭州等6個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.3%～0.5%之間；連云港、德州等12個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均在0.1%（含）-0.3%之間；長(zhǎng)春、南寧等14個(gè)城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。6月，湘潭、淄博等18個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。
二手住宅價(jià)格指數(shù)方面，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為13691元/平方米，環(huán)比下跌0.75%，跌幅較上月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.26%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均下跌。
據(jù)百城二手住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月十大城市二手住宅平均價(jià)格為35762元/平方米，環(huán)比下跌0.60%。具體來(lái)看，武漢、南京環(huán)比跌幅較大，分別為1.18%和0.96%；天津、廣州、重慶（主城區(qū)）環(huán)比跌幅均在0.6%（含）-0.7%之間；北京、上海、杭州和深圳環(huán)比跌幅均在0.5%～0.6%之間；成都二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.18%。
50城住宅租賃價(jià)格指數(shù)方面，6月，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.27%，同比下跌3.71%；從漲跌城市個(gè)數(shù)看，5個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，較5月減少2個(gè)。
具體來(lái)看，溫州環(huán)比跌幅最大，為1.06%；三亞、?？诘?個(gè)城市跌幅在0.5%～1.0%之間；福州、深圳等22個(gè)城市跌幅在0.3%～0.5%之間；惠州、南通等12個(gè)城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之間；大連、南寧等5個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi)。
整體來(lái)看，中指研究院在報(bào)告中提到，6月13日國(guó)常會(huì)提出要“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)”，釋放了積極信號(hào)。預(yù)計(jì)下半年各級(jí)政府將全力推動(dòng)已出臺(tái)政策落地見(jiàn)效，城市更新相關(guān)的金融支持政策也有望持續(xù)推進(jìn)。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整過(guò)程中，預(yù)計(jì)下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，但市場(chǎng)全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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