央廣網(wǎng)北京9月29日消息（記者門庭婷）9月28日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知，為進一步發(fā)揮住房公積金作用，更好滿足廣大繳存人住房消費需求。
通知提到，一是繳存人及其配偶購買市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。二是繳存人及其配偶在市行政區(qū)域內(nèi)為其擁有所有權(quán)的住宅實施老舊電梯更新改造，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付家庭分攤費用。
根據(jù)廣州住房公積金管理中心解讀，在廣州購買現(xiàn)售商品房、二手房、配售型保障性住房或共有產(chǎn)權(quán)房的職工，只需在完成購房合同網(wǎng)簽并開立銀行資金托管賬戶后，即可申請將本人及配偶的住房公積金余額用于支付首付款。值得注意的是，辦理時買賣雙方必須在網(wǎng)簽合同中明確選擇并使用約定條款，同意將這筆資金在房屋過戶后通過托管賬戶劃轉(zhuǎn)給賣方。
新政同時明確，提取公積金支付首付款將不影響該套住房后續(xù)申請公積金貸款的可貸額度。支付首付款后，同一套住房仍可按規(guī)則辦理后續(xù)的購房提取，但需扣減已提取的金額。
此外，政策也覆蓋了改善型住房需求，允許職工在結(jié)清現(xiàn)有住房貸款或注銷原提取記錄后，使用新購住房申請?zhí)崛∈赘犊?。除了購房，政策還為老舊小區(qū)改造提供支持，職工在住宅老舊電梯更新改造工程竣工驗收后，可以申請?zhí)崛∫淮喂e金，用于支付家庭分攤的改造費用。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析稱，從本次政策優(yōu)化亮點來看，廣州住房公積金支付首付款政策不僅限于購買新房使用，還可以用于二手房市場，大幅拓寬了使用范圍，旨在促進二手房市場的交易。
在陳雪強看來，當前廣州市二手房掛牌量的持續(xù)增加，疊加成交的放緩，導致二手房市場價格持續(xù)承壓并不斷走低。此次政策的出臺將有效降低購買二手房首付款的資金壓力，有利于加快二手房市場的成交，同時也向市場傳遞了積極信號。
（責任編輯：蔡文斌）
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